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主题:交房验房需要注意什么?房聚云台府交房了,业主们看这里!

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一心典藏

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发表于2018-07-01 03:34:53 |只看该作者
楼主

等了这么久,房聚云台府终于交房啦!如期交了证明我没看错这个开发商,靠谱!11#、13#14#2018年6月30日交房。交房后期的事儿也一大堆,不过这样我也是忙的超开心。

关于学校大家都很关注,我也不例外,看了下,附近学校也不少,星城镇中心小学、东马小学、中华岭小学、周南望城学校、望城一中、大湖中学、谷山中学,湖南商学院北津学院、长沙医学院、湖南信息职业技术学院,以后孩子上学还是比较方便的。楼盘附近有商场超市,出门逛街购物还挺方便的,奥特莱斯长沙旗舰中心、步步高大型购物广场、明发商业广场。周边有:湘雅附三、省肿瘤医院、市四医院、星城医院;工商银行、中国银行、农业银行、建设银行、邮政储蓄、农村合作银行、先导农村商业银行,配套方面还是可以的,可以满足日常需求

房子到手了固然开心,大家也都开始大刀阔斧的验房了,但是验房过程中有挺多容易忽略的细节,我就是差点忽略呢!所以和大家唠叨几句关于水和电的验收!

水的验收:

1、打开龙头看否有水,水质如何,是否有截止阀生锈影响水质,可以着开发商更换。

2、检查水表是否已安装,是否有水表空走、阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象。

3、抄水表数字,这部分水费不应由业主负担。

电的验收:

1、 水管安装不得靠近电源,水管与燃气管的间距应不小于50mm。

2、电气布线应采用暗管铺设,导线在管内是否有接头和纽结,严禁有纽绞。

3、符合“相线进开关,零线进灯头”的规定,三孔插座的接地线应单独敷设,不得与工作零线混同。

4、管和线安装牢固,顺直平整,包扎严密,管内无接头。

5、强电线管走墙,弱电线管走地,水管尽可能走墙,线槽应横平竖直。

6、排水管道应在施工前对原有管道临时封口,避免杂物进入管道。

以上就是我分享的交房经验,欢迎大家补充,也可以来说说你在交房过程中的趣事哦!



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小房子015

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发表于2018-07-03 06:46:15 |只看该作者
沙发
一心典藏,您好!您所发的帖子“交房验房需要注意什么?房聚云台府交房了,业主们看这里!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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房屋检测专家

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发表于2018-07-07 14:00:59 |只看该作者
板凳

 收房是一种幸福的等待,同时,也是一种痛苦的煎熬。对于期盼几年的准业主来说,幸福的是很快就要拥有一个属于自己的“家”了;痛苦的是,不知道开发商交给自己的房子到底会不会有问题。从这一点讲,期房销售是原凶。但真正需要验房的理由恐怕是长沙楼市已从卖方市场转为买方市场了。     

    “目前交房前主管部门验收的主要是检测房屋主体结构质量,而对单户房屋的质量问题重视不够”,某业内人士提出,房屋漏水、脱层、空鼓、开裂及电路等等室内质量隐患问题单凭毫无检测工具和建筑专业知识的业主很难检查到。    

    长沙验房,长沙专业验房公司---长沙百大验房监理公司就是一个客观公正的、完全替老百姓说话的第三方房屋检测公司,百大验房公司验房师都是32岁以上具有建筑专业工程师、建造师资格证书的专业人士,凭借专业建筑检测工具,依据建筑行业相关规范事实求是为业主提供全方位检查,验完后出具签字盖章的专业验房报告,所有质量问题及整改意见在验房报告上都一目了然。很多业主担心验出来的质量问题开发商不会整改,长沙百大验房师提醒,其实这是典型的自己一开始把自己放在弱者位置上,也不了解建筑行业的行规,长沙百大验房师说验房一开始就是按照国家现行相关建筑法律法规和施工规范来检测的,有国家标准和法规作为依据保障,而且业主收房前有份《住宅质量保证书》,在正常使用情况下有质量隐患问题必须按照法律法规和住宅质量保证书约定必须免费保修,物业公司会把验房报告上验出的质量隐患反应给开发商让施工单位整改,开发商与施工单位之间有交房后房屋质量保修协议和质量保证金,因此如果真的有不符合质量规范的质量问题肯定会整改, 欢迎来电咨询预约长沙百大验房公司【073185164523】,为您新房质量全面把关




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